68 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 168 m² · constr. 1998 · terrain 6 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426,7 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043307798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
41055043307798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 835 $ Poids 84 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 942 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 429 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 205 618 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 967 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 91 706 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 290 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 166 710 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge +35 784 $ | 610 354 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 800 223 $ Poids 22 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 99 546 $ Poids 21 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 913 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 901 124 $ Poids 20 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 288 877 $ Poids 17 % |
| 12 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 936 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 682 936 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.