318 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 5 967 $/m² · 72,7 m² · terrain 171 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 819 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043357033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
41055043357033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 497 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 635 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 399 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 409 $ Poids 59 % |
| 3 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 306 $ Poids 29 % |
| 4 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 765 $ Poids 24 % |
| 5 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 932 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 169 $ Poids 14 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 131 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.