275 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 139,4 m² · constr. 1996 · terrain 9 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 052,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043386225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
41055043386225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 936 $ Poids 55 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 486 $ Poids 33 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 824 247 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 569 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 666 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 545 066 $ Poids 23 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 933 $ Poids 21 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 470 744 $ Poids 19 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 745 457 $ Poids 17 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 598 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 500 222 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 740 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 432 812 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.