265 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 99,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043387951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
41055043387951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 407 $ Poids 46 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 962 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 890 $ Poids 44 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 838 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 504 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 872 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 428 538 $ Poids 34 % |
| 5 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 645 166 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 518 724 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 520 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 667 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 391 931 $ Poids 16 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 638 $ Poids 15 % |
| 11 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 759 $ Poids 13 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 611 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.