270 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 196,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,5 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043388310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
41055043388310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 124 $ Poids 45 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 559 837 $ Poids 23 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +107 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 772 027 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 220 697 $ Poids 16 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 255 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +115 883 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 974 133 $ Poids 14 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 456 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +78 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 531 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +105 149 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 651 760 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +92 525 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 586 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +107 731 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 736 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 682 570 $ Poids 2 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 301 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.