255 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 198,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043397367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
41055043397367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 429 $ Poids 40 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 740 $ Poids 20 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 769 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 221 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 250 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +120 996 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 055 370 $ Poids 13 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 458 813 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +81 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 576 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +108 811 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 705 297 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +95 566 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 589 781 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +111 495 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 740 232 $ Poids 2 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 326 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.