243 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 5 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043398792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
41055043398792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 979 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 523 $ Poids 47 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 603 305 $ Poids 29 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 655 440 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 532 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 426 811 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 548 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 554 469 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 290 $ Poids 21 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 703 923 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 480 315 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 019 $ Poids 19 % |
| 11 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 191 $ Poids 13 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.