5074 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 77,5 m² · constr. 1972 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043402181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
41055043402181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 23 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 282 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 108 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 644 $ Poids 63 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 424 $ Poids 43 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 343 157 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 435 $ Poids 23 % |
| 6 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 707 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 396 096 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 612 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 288 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 434 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 135 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 727 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.