5100 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043402604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
41055043402604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 42 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 267 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 237 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 727 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 671 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 440 705 $ Poids 36 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 274 $ Poids 28 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 826 $ Poids 27 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 078 $ Poids 24 % |
| 10 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 389 459 $ Poids 20 % |
| 11 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 747 $ Poids 17 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 150 480 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.