146 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 196,5 m² · constr. 2002 · terrain 10 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 480,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043403149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
41055043403149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 124 $ Poids 47 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 355 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 566 925 $ Poids 44 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 100 052 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 278 519 $ Poids 23 % |
| 5 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 315 184 $ Poids 17 % |
| 6 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −72 727 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 897 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 937 $ Poids 12 % |
| 8 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 358 426 $ Poids 11 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 108 394 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.