5087 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043403230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
41055043403230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 256 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 183 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 325 391 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 418 635 $ Poids 39 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 632 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 436 615 $ Poids 36 % |
| 6 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 382 462 $ Poids 32 % |
| 7 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 282 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 479 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 538 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 471 $ Poids 20 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 142 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 541 $ Poids 12 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 194 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.