201 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 215,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869,2 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043405425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
41055043405425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 200 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 574 737 $ Poids 29 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 544 $ Poids 27 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 101 202 $ Poids 17 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 897 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +147 587 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 796 187 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 169 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 340 169 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 418 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 230 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −14 382 $ | 318 479 $ Poids 11 % |
| 9 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −16 871 $ | 359 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 526 $ Poids 9 % |
| 11 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +127 800 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 671 006 $ Poids 6 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +161 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 001 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.