169 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043405961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
41055043405961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 362 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 388 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 189 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 241 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 334 136 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 567 278 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 709 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 775 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 879 055 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 595 $ Poids 20 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 574 502 $ Poids 18 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 738 366 $ Poids 18 % |
| 12 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 865 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.