206 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,5 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043406716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
41055043406716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 418 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 479 898 $ Poids 37 % |
| 3 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 587 949 $ Poids 29 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 524 942 $ Poids 25 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 335 $ Poids 25 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 532 936 $ Poids 24 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 687 $ Poids 24 % |
| 8 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 545 $ Poids 23 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 658 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 479 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 394 695 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.