5078 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 80 m² · constr. 2014 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043407129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
41055043407129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 529 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 855 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 710 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 665 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 633 $ Poids 49 % |
| 4 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 476 869 $ Poids 32 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 305 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 476 935 $ Poids 31 % |
| 6 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 390 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 826 $ Poids 25 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 278 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 147 $ Poids 24 % |
| 9 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 718 $ Poids 20 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 143 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.