5110 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 127,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043407719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
41055043407719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 527 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 317 174 $ Poids 57 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 580 476 $ Poids 48 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 501 599 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 647 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 176 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 974 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 615 120 $ Poids 26 % |
| 6 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 324 $ Poids 22 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 491 782 $ Poids 19 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 553 127 $ Poids 18 % |
| 9 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 228 383 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 536 $ Poids 16 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 689 195 $ Poids 16 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 558 385 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.