75 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043412194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
41055043412194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 353 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 417 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 193 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 326 858 $ Poids 38 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 649 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 436 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 282 307 $ Poids 34 % |
| 7 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 383 982 $ Poids 24 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 466 848 $ Poids 20 % |
| 9 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 230 $ Poids 18 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 316 389 $ Poids 17 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 146 149 $ Poids 15 % |
| 12 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 480 769 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.