67 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 123,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043412412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
41055043412412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 55 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 296 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 493 $ Poids 42 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 463 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 644 065 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 899 $ Poids 29 % |
| 6 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 563 $ Poids 29 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 523 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 661 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 710 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 972 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 407 190 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.