61 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043412610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
41055043412610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 172 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 214 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 315 801 $ Poids 43 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 676 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 421 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 691 $ Poids 29 % |
| 7 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 578 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 306 328 $ Poids 18 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 169 $ Poids 16 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 144 061 $ Poids 15 % |
| 10 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 464 023 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 196 289 $ Poids 10 % |
| 12 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.