72 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043412668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
41055043412668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 33 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 120 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 75 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 266 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 598 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 437 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 467 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 150 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 301 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 500 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 317 901 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 148 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.