5131 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 146,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043413957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
41055043413957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 3 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 379 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 194 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 412 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 482 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +33 228 $ | 567 058 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 820 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 844 183 $ Poids 26 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 276 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 456 080 $ Poids 22 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 743 920 $ Poids 21 % |
| 10 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 86 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 559 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 943 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 688 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.