155 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043414497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
41055043414497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 699 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 301 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 512 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 416 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 198 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 599 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 91 190 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 903 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 891 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 715 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 483 009 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 789 817 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 591 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 528 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.