145 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043414762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
41055043414762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 61 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 355 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 503 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 400 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 199 057 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +40 896 $ | 592 399 $ Poids 32 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 89 589 $ Poids 26 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 878 186 $ Poids 25 % |
| 8 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 687 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 564 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 777 101 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 980 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 815 $ Poids 14 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 282 322 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.