5137 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043418715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
41055043418715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 531 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 182 $ Poids 48 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 599 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 137 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 432 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 322 $ Poids 20 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 220 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 945 $ Poids 16 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 145 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 313 706 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 149 707 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.