43 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043421135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
41055043421135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 19 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 194 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 428 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 248 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 305 591 $ Poids 55 % |
| 4 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 721 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 409 047 $ Poids 28 % |
| 5 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 623 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 297 453 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 891 $ Poids 18 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 138 880 $ Poids 14 % |
| 8 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 389 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.