5165 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043421650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
41055043421650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 222 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 259 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 561 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 756 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 448 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 182 $ Poids 27 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 653 $ Poids 21 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 491 $ Poids 20 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 875 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 375 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 701 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 946 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.