19 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043421908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
41055043421908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 146 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 332 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 294 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 655 $ Poids 20 % |
| 4 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 582 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 287 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 888 $ Poids 13 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 133 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 207 540 $ Poids 7 % |
| 8 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.