58 Rue ALBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043422154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
41055043422154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 27 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 106 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 279 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 624 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 421 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 563 $ Poids 28 % |
| 7 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 177 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 526 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 482 $ Poids 18 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 144 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 197 151 $ Poids 10 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 56 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.