63 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043422567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
41055043422567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 64 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 60 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 993 $ Poids 51 % |
| 4 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 595 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 429 059 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 327 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 322 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 180 524 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 457 951 $ Poids 19 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 498 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 311 892 $ Poids 17 % |
| 9 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 559 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 666 $ Poids 16 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 146 923 $ Poids 13 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 199 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.