47 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043422844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
41055043422844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 84 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 344 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 616 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 405 805 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 170 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 519 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 295 504 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 139 112 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 963 $ Poids 6 % |
| 10 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 826 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 214 129 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.