131 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 123,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,9 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043424447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
41055043424447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 246 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 101 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 600 045 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 517 162 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 513 849 $ Poids 29 % |
| 5 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 629 763 $ Poids 26 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 704 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 423 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 560 916 $ Poids 22 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 566 535 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 870 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 407 506 $ Poids 18 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 569 772 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.