140 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 271,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 493 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043425294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
41055043425294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +78 352 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 029 866 $ Poids 12 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 299 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 642 $ Poids 6 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 415 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 616 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 548 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 112 806 $ Poids 3 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 360 760 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.