215 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 195 m² · constr. 1980 · terrain 4 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043426546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
41055043426546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 244 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 512 795 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 424 977 $ Poids 44 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 90 788 $ Poids 19 % |
| 4 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 291 847 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 266 145 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 852 399 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 281 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 321 526 $ Poids 5 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 107 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.