231 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 221,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043427245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
41055043427245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 197 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +81 431 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 609 485 $ Poids 24 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +67 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 241 $ Poids 20 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 961 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 839 224 $ Poids 11 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 107 097 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 683 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 233 765 $ Poids 10 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 634 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 390 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 483 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 551 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +176 016 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 1 056 015 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +127 800 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 696 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.