245 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 79,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043428880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
41055043428880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 27 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 451 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 119 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 733 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 304 730 $ Poids 47 % |
| 4 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 83 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 408 701 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 677 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 15 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 75 176 $ Poids 14 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 137 333 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 214 756 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 259 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.