5205 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 2 711 $/m² · 265 m² · constr. 2017 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043431589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
41055043431589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 765 $ Poids 26 % |
| 2 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +122 913 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 857 654 $ Poids 22 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 105 231 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +26 244 $ | 445 151 $ Poids 9 % |
| 5 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +111 739 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 900 704 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 650 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +44 888 $ | 674 530 $ Poids 6 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 941 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 633 541 $ Poids 5 % |
| 10 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 385 455 $ Poids 2 % |
| 12 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.