35 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043432201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
41055043432201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 124 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 363 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 428 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 228 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 273 006 $ Poids 48 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 648 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 447 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 210 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 188 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 532 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 148 701 $ Poids 11 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 202 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.