48 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 151 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043432309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
41055043432309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 472 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 196 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 549 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 129 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +35 784 $ | 578 730 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 664 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 859 737 $ Poids 30 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 646 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 87 694 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 570 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 759 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 276 305 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.