24 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 96,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043432787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
41055043432787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 153 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 110 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 400 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 77 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 472 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 277 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 588 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 490 658 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 115 $ Poids 25 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 526 605 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 697 $ Poids 19 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 637 062 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 496 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 109 $ Poids 13 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 736 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 365 120 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.