58 Rue BLAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043433031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
41055043433031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 211 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 857 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 33 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 398 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 555 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 487 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 522 643 $ Poids 23 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 642 887 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 201 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 998 $ Poids 16 % |
| 11 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 398 $ Poids 15 % |
| 12 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 329 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.