138 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 173,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043434314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
41055043434314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 440 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 555 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 760 759 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 533 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 208 634 $ Poids 40 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 101 $ Poids 25 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 728 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 962 126 $ Poids 21 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 524 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 523 256 $ Poids 15 % |
| 9 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 256 202 $ Poids 14 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 310 090 $ Poids 14 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 858 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 105 919 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.