154 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 232,9 m² · constr. 2008 · terrain 16 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 178,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043435792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
41055043435792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 086 $ Poids 17 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 414 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +98 234 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 998 666 $ Poids 14 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 848 599 $ Poids 8 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 400 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 111 073 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 604 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 236 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 723 $ · Ajust. âge −89 050 $ | 1 453 673 $ Poids 7 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 349 948 $ Poids 5 % |
| 11 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 910 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 072 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.