5183 Rue ERABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043438076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
41055043438076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 533 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 0 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 090 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 444 819 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 761 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 814 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 344 592 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 891 $ Poids 18 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 709 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 788 $ Poids 12 % |
| 11 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 902 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 146 613 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.