266-270 Rue DOMAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 311,2 m² · terrain 131 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 324,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043438386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
41055043438386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 25 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 15 % |
| 3 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −97 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 215 $ Poids 4 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 592 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 642 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 943 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 788 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.