5261 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 153,6 m² · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043453615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
41055043453615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 661 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 863 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 712 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 074 $ Poids 48 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 595 $ Poids 33 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 503 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 567 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 863 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 27 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 592 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 578 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 223 $ Poids 15 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 751 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 668 $ Poids 6 % |
| 12 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.