5271 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043454961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
41055043454961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 27 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 328 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 694 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 303 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 935 $ Poids 30 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 533 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 407 050 $ Poids 24 % |
| 6 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 467 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 295 489 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 018 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 213 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 553 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.