5224-5226 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 196,6 m² · constr. 1972 · terrain 73 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 393,6 m²
Frontage
507,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 501 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043462505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
41055043462505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 734 $ Poids 47 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 797 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 510 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +108 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 805 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 203 232 $ Poids 19 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 425 366 $ Poids 14 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 368 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +116 127 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 912 751 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +79 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 762 $ Poids 9 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 417 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 322 895 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +105 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 621 059 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +92 670 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 536 965 $ Poids 4 % |
| 12 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.