5293-5295 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 205,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043464555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
41055043464555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 224 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 689 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 523 437 $ Poids 30 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +127 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 722 956 $ Poids 17 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 836 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 195 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +60 934 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 409 019 $ Poids 12 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 522 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +138 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 934 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 742 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +91 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 532 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 330 681 $ Poids 6 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 416 $ Poids 3 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.