5303 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 152,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043464929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
41055043464929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 612 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 712 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 446 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 881 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 184 624 $ Poids 43 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 386 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 528 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 145 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 985 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 485 $ Poids 19 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 667 $ Poids 16 % |
| 11 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 606 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.