5309 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043475261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
41055043475261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 677 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 302 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 482 $ Poids 43 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 391 $ Poids 35 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 393 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 549 $ Poids 28 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 818 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 440 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 918 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +796 $ | 168 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 995 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 352 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 446 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 411 618 $ Poids 23 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 950 $ Poids 22 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 567 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.